Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Lille

Appartement 3 pièces lumineux 66 m² Lille Vauban proche Catho IESEG ISEG Situé dans le quartier très recherché de Lille Vauban, face à l'Université Catholique et à proximité immédiate de l'IESEG, de l'ISEG et de l'ISTC, cet appartement de 66 m² offre un emplacement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Au troisième étage d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité grâce à une double exposition sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée de 18 m², agréable et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux de 24 m² avec belle hauteur sous plafond, créant un espace de vie confortable et accueillant. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² chacune avec de beaux volumes, dont une avec espace buanderie. Une salle de bain rénovée avec double vasque complète l'ensemble. L'appartement est situé sur un boulevard arboré, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, dans un environnement recherché et dynamique. Une cave saine vient compléter ce bien. Les atouts du bien Emplacement premium Lille Vauban Proximité immédiate Catho IESEG ISEG ISTC Appartement lumineux double exposition sud-ouest Beaux volumes et hauteur sous plafond Petite copropriété bien entretenue Aucun travaux à prévoir Fort potentiel locatif secteur étudiant et jeunes actifs Informations complémentaires Copropriété sans procédure en cours Charges de copropriété d'environ 133 € par mois Chaudière mixte de 2019 avec entretien annuel réalisé DPE D et GES D Taxe foncière 963 € ERP consultable L'avis du conseiller: Un appartement baigné de lumière avec une vue sur les arbres depuis le séjour. Un dépaysement total au sein d'un quartier hyper recherché. N'attendez pas les résultats sur parcoursup pour le visiter. Prix 338 000 € FAI dont 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur