Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Vénissieux

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€2,091

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T3 neuf

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Vénissieux

Description

NOUVEAUTE - T3 AVEC GRANDE TERRASSE - IMMEUBLE DE 2025 Un nouveau bien sur le secteur recherché de Vénissieux Centre : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable. Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 66 m² avec une magnifique terrasse de 12 m², situé au 5€ étage d'une résidence moderne et récente. -UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le centre de Vénissieux, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : Tram T4 à 150m Métro D à proximité Gare de Vénissieux à proximité Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac) Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif. -UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ Séjour lumineux de 32 m², donnant sur une terrasse de 12 m² exposé OUEST 2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements Salle d'eau moderne WC séparé Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. -LES ATOUTS Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE C Double vitrage PVC Terrasse de 12 m² sans vis à vis exposé OUEST -CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : C (140 kWh/m².an) GES : C (14 kg CO?/m².an) Dépenses énergétiques estimées : entre 610 € et 870 €/an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021) -COPROPRIÉTÉ 60 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 850 € -CONDITIONS DE VENTE Prix : 138 000 € FAI -CONTACT & VISITES Nicolas D'AMBRA Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488126590 Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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