Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Orléans

ORLÉANS - Avenue Jean Zay : Appartement 3 pièces une belle opportunité pour s'installer Vous cherchez un appartement à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d'un cadre calme et pratique ? Nous vous proposons une résidence qui répond à vos attentes. La résidence Titien Raphael de construction 1997 récemment rénovée (ascenseur, façade, parties communes) est composée de 42 lots principaux sur 4 étages avec ascenseur, interphone, chauffage au gaz et stationnement privatif (parkings sous-sol, extérieurs ou box). Elle combine confort et localisation stratégique. Appartement T3 de 66 m² avec balcon de 6.3m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de 2 chambres, de WC séparés, et d'une place de stationnement privative en sous-sol. PRIX : 101 908 € REF : 2273-01-0006 Le DPE classe le bien en C (147 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (28 kg CO₂/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 24/08/23 valable jusqu'au 24/08/33. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 520 € et 780 €/an. * Charges prévisionnelles de copropriété : 182€ /mois (2189 €/an). Chauffage et eau compris. Pas de procédure en cours Conditions de vente réglementées Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale. Offres ouvertes à tous publics. Modalités de candidature • Date limite pour le dépôt des offres : 31/05/2026 • Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h • Offres d'achat à transmettre par e-mail ([Coordonnées masquées]) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde - Orléans, contre récépissé. Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019) *Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Photos retouchées par IA Valloire Habitat Référence annonce : 2273-01-0006 Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 2808 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)