Appartement 3 pièces 66 m² à louer à Thionville

Venez découvrir ce superbe appartement de 66 m² dans une résidence récente, situé au rez-de-chaussée avec une terrasse de 21 m² et un jardin privatif de 73 m². Situé dans le quartier recherché du Colombier à Elange, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des transports. Caractéristiques principales : • Type : Appartement meublé F3 • Surface : 66,4 m² habitables • Terrasse : 20,5 m² (partiellement couverte) • Jardin privatif : 74 m² sans vis-à-vis • Étage : Rez-de-chaussée • Box de garage fermé au sous-sol avec nombreux rangements • Résidence : Petite copropriété de 13 logements avec ascenseur • Année de construction : 2021 • DPE : Classe B Intérieur : • Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, four, réfrigérateur, cave à vin, etc.) • Salon/Séjour : Lumineux et spacieux, avec un carrelage imitation parquet pour une ambiance chaleureuse • Chambres : Deux chambres avec parquet stratifié, offrant confort et élégance • Salle de bain : Douche semi-encastrée, meuble vasque et sèche-serviette électrique • WC : Séparé et suspendu • Cellier : Idéal pour du rangement supplémentaire • Buanderie : avec machine à laver et étagères • Placard intégré dans l'entrée pour un espace optimisé • Fenêtres : PVC, double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires (y compris sur la baie vitrée) • VMC : Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux pour une bonne qualité de l'air intérieur Confort : • Chauffage : Chauffage au sol avec chaudière individuelle à condensation, garantissant un confort thermique optimal • Équipements : L'appartement est entièrement meublé (meubles susceptibles d'être remplacés, photos non contractuelles — contactez-moi pour plus de détails) Localisation & Commodités : • Quartier du Colombier à Elange, très prisé, offrant un cadre de vie paisible • Lotissement très calme avec accès rapide à l'autoroute A31 • Proximité des commerces du Linkling et autres commodités (écoles, transports en commun, etc.) Conditions de location : • Loyer : 1500 € par mois (charges comprises, charges forfaitaires de 80 €) • Dépôt de garantie : Deux mois de loyer hors charges : 2840 € • Bail : 1 an car appartement meublé. Renouvelable automatiquement. Préavis d'un mois. • Disponibilité : Début juillet (date exacte à définir) Les plus de cet appartement : • Terrasse et jardin privatif sans vis-à-vis • Box de garage fermé avec rangements • Résidence moderne construite en 2021 avec des équipements de qualité • Appartement meublé pour un emménagement immédiat ________________________________________ Visites : Les visites sont possibles sur rendez-vous Attention : Les photos sont non contractuelles, certains meubles peuvent être remplacés. Contactez-moi pour connaître les meubles réellement prévus dans l'appartement.