Appartement neuf 3 pièces 66 m² à vendre à Toulouse

T3 neuf avec jardin à Lardenne - Résidence intimiste - TVA 5,5 % / Jeanbrun possible À Toulouse 31100, dans le quartier recherché de Lardenne, découvrez ce bel appartement T3 neuf en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence intimiste et haut de gamme. La résidence offre un cadre rare : architecture soignée, esprit village, espaces verts paysagers, potager partagé et préservation d'un magnifique cèdre centenaire. Un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des grands bassins d'emploi de l'ouest toulousain. L'appartement propose une surface habitable d'environ 65 m², avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Son vrai plus : un agréable extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin, représentant près de 38 m² d'espace extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie rare en appartement neuf. Sa configuration traversante apporte une belle luminosité et un confort de vie agréable au quotidien. Prix de vente : 314 900 € TTC Honoraires charge vendeur. Prix affiché avec TVA à 20 %. Sous réserve d'éligibilité, ce logement peut être proposé au prix de 285 000 € TTC en TVA réduite à 5,5 %, soit une économie potentielle de 29 900 €. Une opportunité intéressante pour une acquisition en résidence principale, sous conditions de ressources et d'usage. Pour les investisseurs, le bien peut également être étudié dans le cadre du dispositif Jeanbrun. Sous réserve du respect des conditions réglementaires : location nue à usage de résidence principale, engagement locatif, plafonds de loyers et conditions fiscales applicables. Une belle opportunité pour acheter dans le neuf à Lardenne, dans une résidence qualitative, végétalisée et confidentielle, avec un cadre fiscal potentiellement avantageux selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.83€ par mois (soit 1366 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Paicheur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 100412691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.