Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Aix-en-Provence

À VENDRE - Un emplacement idéal, au calme et à quelques minutes du centre-ville L'agence ERA du Comté d'Aix vous propose, un bel appartement T3 de 66 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Située dans un environnement paisible et verdoyant, la résidence, bien entretenue , bénéficie de commerces de proximité, d'un jardin partagé. Un véritable atout à Aix-en-Provence, d'autant plus que l'appartement dispose de deux emplacements de stationnement privé. Le centre-ville et la Rotonde sont accessibles en 20 minutes à pied. L'appartement est situé au 2eme étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, un hall avec grand placard de rangement . La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et au calme. La cuisine semi-ouverte, de belle qualité, séduit par ses finitions soignées et ses matériaux choisis. L'espace nuit, bien distinct, comprend un petit dressing, deux belles chambres, une élégante salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est en parfait état, entretenu avec soin, et dispose de prestations confortables : climatisation et porte blindée. Une cave complète ce bien. Charges : 200 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien) Taxe foncière : 1 039 € Idéal pour une famille ou un couple. honoraires charge vendeur inclus . À visiter sans tarder ! Pour toute visite, contactez Océane DELBEKE (RSAC 988 603 767) au [Coordonnées masquées]. Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d