Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose ce superbe appartement 3 pièces, situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, dans un environnement verdoyant et paisible. Implanté en deuxième ligne d'une rue à sens unique, l'appartement offre une tranquillité rare, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du parc Friedel. Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Un séjour agréable et lumineux • Une cuisine entièrement équipée avec balcon • Deux chambres confortables • Une salle de bains avec douche à l'italienne • WC séparé 🌞 Un vrai espace de vie extérieur Une belle terrasse de 13,6 m² longe l'appartement et apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Un atout majeur pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. 🌳 Des espaces communs agréables La résidence dispose également d'un jardin commun équipé de tables et chaises, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, et parfait pour les enfants. ✨ Prestations & confort • Appartement entièrement rénové en 2019 • Climatisation réversible dans le séjour et la cuisine • Porte blindée haute sécurité • Résidence avec ascenseur • Cave • Local à vélos • Parking libre dans la copropriété 🚗 En option Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence (en sus). Charges de copropriété : 1 100 euros / an Performance énergétique :DPE : D /GES : B Visite virtuelle disponible: [URL masquée pour votre sécurité] ✨ Un appartement clé en main, au calme, avec extérieur et ascenseur, dans un cadre verdoyant... Une opportunité rare à ne pas manquer. 📞 Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au [Coordonnées masquées]. ✨ Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Véronique BIECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 - STRASBOURG Agence HOMELOOP [Coordonnées masquées] Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).