Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Verdun

Appartement 2 chambre(s) à vendre Appartement rénové de 67 m² 2 chambres, lumineux et à fort potentiel Situé à Verdun, au sein d'une résidence calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur avisé . Implanté au deuxième étage de la résidence, le logement se compose d'une entrée , de deux chambres , d'une cuisine équipée , d'une pièce de vie lumineuse , ainsi que d'une salle de bain avec WC . L'appartement a été rénové récemment et offre un cadre de vie confortable, sain et fonctionnel. Sa belle luminosité naturelle est un atout majeur. Quelques travaux légers restent à prévoir , principalement dans une logique d' optimisation du diagnostic de performance énergétique , permettant d'améliorer la valeur du bien et sa performance à moyen terme. Pour un primo-accédant , il s'agit d'un appartement prêt à vivre, avec des améliorations progressives possibles et un budget maîtrisé. Pour un investisseur , ce bien présente un potentiel de valorisation intéressant , tant sur le plan patrimonial que locatif, après optimisation énergétique. Un bien équilibré entre confort immédiat et potentiel d'amélioration, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 749241122-17 Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d