Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Clichy-sous-Bois

Horizons Immobilier vous propose ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence de standing livrée il y a un peu moins d'un an, répondant aux normes les plus élevés en matière de confort, d'accessibilité et de performance énergétique. Le bien, situé en entre-sol, bénéficie d'un environnement agréable, proche de toutes les commodités du quotidien, dans un secteur en plein renouveau, particulièrement apprécié pour sa facilité d'accès et ses infrastructures modernes. • Tramway T4 à environ 5 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Bondy et les connexions RER • Arrêts de bus à moins de 2 min à pied • Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 min à pied • Écoles et équipements sportifs accessibles en moins de 5 min à pied • Parcs et espaces verts à proximité, idéal pour les familles ou les promenades Un quartier pratique, vivant et parfaitement desservi, offrant un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité. D'une surface pondérée de 67,5 m² (soit 66 m² loi Carrez + 4,58 m² de balcon), ce bien se compose de : • Un grand séjour spacieux et convivial, ouvrant directement sur le balcon terrasse • Une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir • Deux grandes chambres très lumineuses • Une salle de bain aux normes PMR • Un WC séparé PMR • Des rangements intégrés dès l'entrée La résidence offre des prestations modernes et rares : - DPE A - excellente performance énergétique - Pompe à chaleur collective sur le toit pour tout l'immeuble - Charges maîtrisées : 150 €/mois, incluant eau chaude + chauffage - Caméras de surveillance partout, résidence extrêmement sécurisée - Parking souterrain protégé avec double ascenseur pour y accéder - Grand local vélos et poussettes, très pratique au quotidien Garanties constructeur : • Garantie décennale : encore 9 ans • Garantie biennale : encore 1 an Informations complémentaires : • Taxe foncière estimée : environ 900 € / an Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement sécurisé dans un immeuble récent et aux normes actuelles. Contactez Horizons Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.