Appartement 3 pièces 66 m² à louer à Valenciennes

bien'ici il y a 3 mois

Loyer mensuel

€836

Loyer au m²

€13

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

66 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Nord

Ville

Valenciennes

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Description

À LOUER : Appartement T3 situé à Valenciennes. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 66 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, accueillant et bien agencé, est un espace de vie agréable où vous pourrez passer des moments conviviaux. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, un emplacement de parking est inclus, un véritable plus dans un environnement urbain. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que La Vie Claire et Leader Price à moins de 3 km, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Groupe Scolaire Jean Macé et l'École primaire Jules Ferry à moins de 2,5 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Valenciennes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 836,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 860,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 741,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 202,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).