Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Nantes

Appartement 44300 *** EXCLUSIVITÉ THE DOOR MAN *** NANTES Doulon - Proche Parc du Grand Blottereau T3 de 66 m² situé au 2e étage d'une résidence calme et arborée, cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible, * Localisation idéale : - à proximité immédiate du tramway (arrêt Mairie de Doulon), des commerces et du Parc paysager du Grand Blottereau. * Description de l'appartement : - Entrée avec placard et interphone - Grand séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété - Cuisine non aménagée, laissant libre cours à vos envies d'agencement - Espace nuit : dégagement, deux chambres, grand placard de rangement, salle de bains, WC séparé * Annexe : - Garage boxé et sécurisé en sous-sol * Informations complémentaires : - Copropriété de 38 lots d'habitation - Charges annuelles : 896 € - Chauffage gaz individuel * Les + : - Environnement calme et verdoyant - Vue sur jardin - Tramway et parc à deux pas - Garage fermé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 980 € - montant maxi : 1380 €. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FLOC'H Vincent (EI). RSAC : 983334681. ***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FLOC'H Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Référence annonce : 9104 Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 38 Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).