Vente T3 Le Vésinet (78) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Le Vésinet
Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€5,075
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
67 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Yvelines
Ville
Le Vésinet
Description
À 10 minutes à pied du RER A - Le Vésinet-Le Pecq, découvrez ce bel appartement lumineux, calme et sans vis-à-vis, situé au 1er étage d'une résidence verdoyante, entretenue et sécurisée avec jardins clos et avec gardienne.
Situé au 2 rue Jehan Alain, Le Pecq juste derrière le rond point circulaire.
Direct Particulier, pas de frais d'agence
Idéalement placé, vous profitez :
- des commerces et du marché (2 fois/semaine) à deux pas,
- de la proximité immédiate des écoles, crèche et quais de Seine,
- d'un cadre de vie agréable, entre ville et nature.
🏠 Disposition :
- Entrée avec verrière et rangements intégrés
- Grand double séjour avec parquet de 25 m² orienté sud-est avec 4 grandes fenêtres, ouvrant sur un balcon et une loggia de 5 m².
- 2 chambres (11,5 m² et 9,5 m²) possibilité d'une 3eme chambre en fermant une partie du salon.
- Cuisine séparée et équipée de 11,5m² (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
- Salle de bain avec double vasque
- WC séparés
- 1 Loggia d'environ 5m2 et 1 petit balcon
➕ Atouts supplémentaires :
- Cave privative avec accès direct au rez de jardin - pratique pour pousette et vélos
- Grand box fermé avec mezzanine de stockage et espace voiture (en sus pour 30k)
- Places de stationnement extérieur dans la résidence (barrière)
- Chauffage électrique à inertie, double vitrage
- Fibre optique
- Parquet dans les espaces de vie
Travaux réalisés: isolation en plus, double vitrage, tableau électrique, radiateur, verrière, chauffe eau
Possibilité d'investissement locatif : nous l'avons loué pendant 3 ans à 1250€/mois hors charge
L'exercice d'une profession libérale est autorisé mais actuellement aucun dans notre escalier.
📌 Informations copropriété et charges :
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles : 2 036 €/an (dont la gardienne)
- Taxe foncière : 1 200 €/ an
🔎 Diagnostics :
- Date de réalisation du DPE : F (devra être mis à jour en janvier passera en E)
- Consommation énergie primaire : C
- Estimation dépenses annuelles d'énergie : entre 1000€ et 1 500 €. Chauffage électrique à inertie
Pas démarchage d'agence sauf si vous avez un vrai client
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