Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Igny

Appartement 3 pièces Igny centre-ville Lumineux & Traversant 2 Parkings EN EXCLUSIVITE ! Au coeur d'Igny Village, découvrez ce 3 pièces lumineux et traversant, en bon état, au 1er étage d'une résidence recherchée. Belle pièce de vie, cuisine aménagée, deux chambres avec rangements, salle de bains et WC séparés. Ses plus : - 2 places de stationnement privatives. - Chauffage et eau chaude individuels. - Charges faibles (eau + entretien des communs). - Résidence calme et entretenue. Localisation premium : - 500 m de la gare, commerces à pied. - Accès rapide A86 et plateau de Saclay. Investisseur ? Bien loué jusqu'au 16/05/2028, rentabilité immédiate. Un bien recherché, en plein centre d'Igny : une opportunité rare. Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus ou planifier une visite ! DPE : D, GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120 euros à 1570 euros. Prix : 260 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Référence 428097 HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428097- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 428097HCHE Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).