Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Grenoble

Foncia il y a 5 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€3,507

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente : T3 lumineux avec terrasse DPE A Idéal investisseur Quartier Clémenceau Au coeur du quartier prisé de Clémenceau, à deux pas du parc Paul Mistral, découvrez ce T3 de 67,30 m² construit en 2016, situé au 4ème étage sur 5. Son grand séjour de 31 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et bénéficie d'un DPE A, garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Les charges annuelles (2 343 €) incluent le chauffage. Investissement locatif attractif : • Loyer actuel : 720 € + 95 € de charges • Parking : un emplacement en concession reste disponible pour 6 ans. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce qu'il combine emplacement idéal, luminosité, terrasse agréable, performance énergétique et potentiel locatif. C'est un appartement rare, facile à vivre et attractif pour un investisseur. Loyer de référence : 783,90 € (HC), avec un plafond de loyer à 938 € (HC) Taxe foncière 2024 : 2 293 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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