Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Valserhône

Magnifique appartement T3 de 67 m² situé dans une copropriété récente de 2013, parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité. Composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon séjour lumineux donnant directement sur une terrasse de 9 m². L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au sol électrique assurant un confort optimal. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait un bien économique et attractif. La copropriété ne nécessite pas de travaux. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Sa localisation permet d'avoir une proximité immédiate de la gare TGV, du Léman Express (25min de Genève), un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Genève et Annecy à 40mn en voiture. Contacter IMMO DE FRANCE pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).