Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Clichy

??Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et sa terrasse privative de plus de 10m² offrent un réel espace de vie extérieur, parfait pour un quotidien agréable en milieu urbain. Situé dans un environnement dynamique à deux pas des Batignolles et du futur quartier « Entrée de Ville », ce T3 combine sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités. L'appartement, exposé Nord-Est, se situe au 2eme étage d'une résidence sécurisée conforme aux dernières normes thermiques et phoniques. Idéal pour un couple ou une petite famille recherchant un habitat moderne avec des prestations récentes. Ce bien rare dispose aussi d'une place de parking, un véritable atout en zone urbaine. Caractéristiques du bien: - Quartier : Martre-Entrée de Ville - Typologie : T3 - Surface habitable : 66.56m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 10.29m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Parking inclus, beau potentiel locatif ou patrimonial, résidence neuve avec prestations haut de gamme. Localisation: Proche des transports (Métro ligne 13 à 450m, future ligne 14 à moins de 800m) et commerces à moins de 200m. Le quartier Martre-Entrée de Ville est en pleine transformation : reconnecté au coeur de la métropole parisienne grâce aux grands projets urbains, il conjugue ambiance citadine et vie de quartier. À proximité des berges de Seine, des espaces verts, écoles et services du quotidien, ce secteur offre un cadre de vie fonctionnel et recherché. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 51120€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 35145€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3833.856€/an - Dans le neuf : 1996.80€/an - Économie estimée sur 10 ans : 18370.56€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 53515.56€ Dispositifs fiscaux avantageux: - PTZ Informations complémentaires: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.