Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Orléans

Appartement Orleans 3 pièce(s) Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe T3 baigné de lumière en parfait état avec sa place de parking privative et son balcon ! Idéalement situé au début du faubourg de bourgogne, en second plan (donc au calme absolu) . Vous résiderez à 15 minutes à pied de la cathédrale d'Orléans. La résidence est de 2012 et est en parfait état. L'ascenseur permet de rejoindre le deuxième étage pour accéder à l'appartement. L'appartement est un sublime T3 et se dispose comme suit : une entrée, 2 chambres, un salon avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un grand balcon. Nombreux placards et rangements. Une place de parking privative sécurisée. La cuisine a été totalement refaite en 2023 et la salle d'eau fin 2024. L'appartement est traversant et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Volets roulants électriques pour toutes les fenêtres. La chaudière individuelle permet de gérer votre propre consommation de chauffage et d'eau chaude. DPE C (réalisé en décembre 2025). Charges mensuelles de copropriété : 107 euros par mois. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°431574- Budget 215 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées] (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 135 lots - dont 57 lots habitation. (). Charges annuelles : 1289 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 431574ULT Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 135 Charges prévisionnelles annuelles : 1289 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).