Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Colombes

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce T3 neuf séduit par sa terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours, et son emplacement stratégique dans un quartier dynamique et recherché, parfait pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques du bien : -Quartier : Valmy -Typologie : T3 -Surface habitable : 66.10m² -Exposition : Sud-Ouest -Étage : 1 -Livraison prévue : T4-2027 -Terrasse privative : 16.20m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : Parking privatif inclus. Agencement fonctionnel avec espace jour/nuit bien séparé. Résidence à l'architecture contemporaine et prestations de qualité. Localisation : Proche des transports : Tram T2 à 400 m, futur T1 à 650 m, gare SNCF Le Stade à moins de 10 min à pied. Commerces de proximité, crèches et écoles accessibles rapidement. Le quartier Valmy bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, proche des berges de Seine et des espaces verts. Facilement accessible, il offre un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l'ancien : 31360€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 21560€ Charges de copropriété réduites : -Dans l'ancien : 3807.36€/an -Dans le neuf : 1983€/an -Économie estimée sur 10 ans : 18243.6€ ? Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 39803.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : -PTZ -TVA réduite 5,5 % (sous condition) Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.