Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Saint-Mandé

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, ce T3 de 66.67m² séduit par son plan fonctionnel, sa terrasse de presque 8m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que son emplacement recherché. Situé au 2eme étage, il offre à la fois tranquillité, confort et praticité, au coeur d'un quartier prisé et bien connecté. Un parking complète ce bien rare sur le marché. Caractéristiques du bien: - Quartier : Bois de Vincennes - proximité immédiate au parc et à la nature - Typologie : T3 - Surface habitable : 66.67m² - Exposition : Ouest - Étage : 2 - Livraison prévue : T1-2028 - Terrasse privative : 7.98m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Logement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un environnement recherché, à proximité immédiate de Paris. Localisation: Proche des transports (RER A à 400m, métro ligne 1 à moins de 10min à pied) et commerces de proximité. Le quartier Bois de Vincennes allie harmonieusement cadre de vie calme et verdoyant avec un accès rapide à Paris. À deux pas du célèbre parc, il séduit les familles et les actifs par ses espaces verts, écoles réputées, commerces variés et grande qualité de vie. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien: Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 62072€ - Dans le neuf : Offerts ! - Economies réalisées : 42674.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3840.192€/an - Dans le neuf : 2000.1000000000001€/an - Économie estimée sur 10 ans : 18400.92€/an —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 61075.42€/an Dispositifs fiscaux avantageux: -?PTZ Informations complémentaires: Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS: Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.