Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Lyon

Situé au sein d'une résidence calme et arborée (parc classé de deux hectares), cet appartement T3 entièrement rénové allie confort et modernité. Exposé Nord et Est, l'appartement est situé au 1er étage et se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés ainsi que d'un cellier. Le hall d'entrée, avec ses rangements, dessert les différentes pièces de ce bien. La pièce de vie avec cuisine aménagée offre un bel espace très lumineux de 29,63m2, et donne sur un balcon de 6m2. Deux chambres de 11m2 complètent ce bien, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un lavabo. Le cellier dispose d'une arrivée d'eau permettant de mettre une machine à laver. Les fenêtres ont été remplacées en 2024, le sol et les murs ont également été refaits à neuf. Ballon électrique neuf (2024). Le ravalement de façades ainsi que l'isolation par l'extérieur ont été effectués en juin 2025. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement. Positionnement idéal, situé à l'Etoile d'Alaï. Arrêt de bus au pied de la résidence: 10 min de Gorge de Loup et 20 min de Perrache (bus C21, C22 et C24). Pharmacie, boulangerie et Mcdonald's à 5 min à pied. Écoles, collèges et lycées: Les Minimes, Les Battières, Lycée Branly, Collège Christiane Bernardin... Date de réalisation du DPE: 16/07/2025 Consommation énergie primaire: 134 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 95 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800€ et 1 130€ par an indexées aux années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris) À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges de copropriété annuelles: environ 2500€ (chauffage, eau froide) Contact par mail, visites réservées aux dossiers de financement assurés. Plus de photos par mail. AGENCES S'ABSTENIR