Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Wissembourg

Alsace du Nord à Wissembourg, une commune dynamique, à seulement 30 min de Karlsruhe ou Haguenau et 45 min de Strasbourg. Venez découvrir sans tarder ce charmant appartement 3 pièces de 67,16 m2. Implanté dans une résidence calme et bien entretenue, celle-ci a récemment bénéficié de travaux de rénovation énergétique, apportant un meilleur confort thermique et une optimisation des consommations. L'appartement séduit par sa disposition fonctionnelle et ses beaux volumes. Il se compose de : Deux chambres spacieuses, Une salle de bain avec WC, Une cuisine semi-équipée séparée, Un beau salon- séjour avec accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours, Le chauffage collectif au gaz, avec compteur individuel, assure un confort optimal et une gestion maîtrisée des consommations. Un garage privatif est disponible en complément. Notre avis : un bien idéal pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif, alliant emplacement, confort et sérénité. Nombre total de lots de la copropriété : 32 lots principaux. Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 2.240,37 euros EUR / an. (chaufage et eau chaude inclus) Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Inès ARON par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées], ou votrre Agence TMG au [Coordonnées masquées]. Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)