Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Strasbourg

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO ! DESORMAIS SOUS OFFRE. >> Nous arrêtons les visites à ce stade. À 5min du centre-ville de Strasbourg en tram, Arrêt Montagne Verte, dans une copropriété au calme, située dans une impasse, le long de l'Ill, vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités, sans faire le compromis du calme. Le tout avec une excellente note énergétique : DPE C. Appartement, d'une superficie Carrez de 66.67m2, très bien rénové par les propriétaires actuels, offrant une pièce à vivre de plus de 32m2 (rare pour un T3), avec cuisine ouverte sur le salon, balcon de près de 8m2, deux chambres, sanitaires séparés, sans oublier le parking sécurisé en sous-sol, très pratique au vu des rues payantes au bas de la copropriété. TECHNIQUE le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, remplacés récemment et un ballon cumulus de 200L pour l'eau chaude sanitaire. COPROPRIÉTÉ Le bien fait partie d'une copropriété de 2 immeubles - 74 lots principaux - avec présence d'un concierge dans l'immeuble, gage de propreté et de sérieux. Les charges de copropriété sont de 1700euros/an. Aucun travaux prévus prochainement. Aucune procédure en cours. CONTACT N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Mandataire Indépendant pour le réseau PBH IMMO au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] - RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. (mention légale rendue obligatoire sur les annonces immobilières). Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).