Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Mérignac

Situé aux portes du parc Bourran, cet appartement 3 pièces de 67 m² (Loi Carrez), au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre privilégié à Mérignac. Vous apprécierez son séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, ses deux chambres confortables, sa salle de bain, ses WC indépendants et son balcon. Pas de travaux à prévoir : tout est prêt pour votre installation. Un parking privatif et une excellente performance énergétique (classe C) complètent ce bien. Accessible via le Bail Réel Solidaire (BRS), profitez d'un achat à prix maîtrisé, sous conditions de ressources. Testez directement votre éligibilité sur Boris.gouv ou Action Logement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 178 026 € Honoraires charge acquéreur : 7 974 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696 Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 150 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)