Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Niort

Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 67 m², dans un immeuble sécurisé et desservi par un ascenseur, au 4ème étage d'un immeuble de 8 logements, à deux pas de La Brèche et de toutes les commodités. Le bien se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux de 21 m² et une cuisine aménagée séparée de 8 m² donnant accès au balcon, un dégagement, 2 chambres de 11,95 m² et 11,05 m², une salle de bains et un WC séparé. Montant de la taxe foncière : 1027€ dont 176€ de taxe d'ordures ménagères. Appartement fonctionnel, bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence calme et bien entretenue. Parking Marcel Paul juste à côté de la résidence. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce logement selon vos goûts. Pas de cave, garage et stationnement / Local vélo au sein de la résidence. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 333,80 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 95 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 101 650,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).