Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Échirolles

VENTE d'un appartement T3 (67 m²) à Échirolles, idéal investisseur avec une rentabilité brute de 6 %. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Échirolles, dans le département de l'Isère, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier dispose d'une superficie de 67 m², idéal pour une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour un quotidien fonctionnel. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. Le chauffage est collectif, avec un système de radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur. De plus, sa orientation sud permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'un balcon / terrasse, un espace extérieur idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Bien non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement est actuellement loué à 725,29 € hors charges par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une rentabilité brute de 6 %. De plus, il se trouve à proximité des transports en commun, avec l'arrêt de tram A "Marie Curie" à quelques pas, ainsi que de nombreux commerces, facilitant ainsi le quotidien des futurs occupants. Cet appartement sera libre en septembre, offrant ainsi une belle opportunité d'acquisition. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Pour visiter contactez Damien PONYANNE au 06.70.03.65.54. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 731,88 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.