Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Marseille

Vente appartement lumineux cachet et modernité 13007 St Victor **** DISPONIBLE **** Vente magnifique appartement coup de coeur avec sa studette de 13.2 m² sur le même palier au calme et lumineux dans le quartier de Saint Victor. Situé dans un superbe immeuble cossu, ce bien a tout les ingrédients souhaités pour une première acquisition. Alliant cachet et modernité, vous êtes accueillis par un bien aux beaux volumes lumineux et confortable qui se compose d'un séjour de 21m² et d'une cuisine attenante et aménagée de 9.9 m². L'espace nuit vous accueille dans le même confort avec une chambre de 13.8m² équipée d'un grand rangement mural. Une grande salle de bains avec wc de 4.6m² et une entrée de 4.2 m² complètent la description. Gros point fort: Sur le même palier, une studette de 13.2 m² aménagée avec une pièce d'eau avec wc et kitchenette font de ce produit le parfait investissement locatif avec une rentabilité forte si vous le souhaitez. Vous aurez la jouissance commune d'un balcon avec un autre studio attenant. Ce bien parfaitement situé vous proposant calme, luminosité et adresse est le parfait coup de coeur et investissement sûr pour les amoureux de Saint Victor et du 7e, l'un des arrondissements les plus recherchés de Marseille. Proximité immédiate du métro, commerces et tout types de commodités sans aucune nuisance ! Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 70 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 640€ et 878€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Bien soumis au statut de copropriété: 6 lots Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 960€ Aucune procédure en cours sur la copropriété. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Référence annonce : 6425B5 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 960 €