Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Sainte-Marie-la-Mer

Sainte-Marie-la-mer (66) : Appartement vue magnifique, avec dépendance aménagée, jardin et 2 places de parking Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 A proximité immédiate des commodités du village, cet appartement lumineux avec de très belles prestations, ainsi que sa dépendance aménagée, sauront vous séduire pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire, ou encore un excellent investissement locatif. Superficie habitable totale 72m2 (42m2 Carrez appartement + 30m2 CARREZ de dépendance aménagée) + Jardin 55m2 et Terrasse de 15m2. DESCRIPTIF DEPENDANCE AMENAGEE T2 : - Rez-de-chaussée - Superficie : 30m2 CARREZ - Jardin 55m2 - Chambre spacieuse avec porte fenêtre - Pièce de vie lumineuse et spacieuse orientée SUD - Cuisine ouverte récente meublée (branchement pour Machine à laver) - Salle de douche moderne - Capacité 4 couchages CONFORT & ÉQUIPEMENTS DEPENDANCE AMENAGEE T2 : - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location) - Dépendance sans amiante - Volet roulant électrique - Fenêtres en double vitrage de qualité DESCRIPTIF APPARTEMENT T2 : - Etage 1 - Superficie : 42m2 CARREZ - Terrasse 15m2 orientée SUD - Pièce de vie lumineuse et spacieuse orientée SUD - Cuisine ouverte récente, meublée et entièrement équipée avec un ilot central - Chambre spacieuse avec fenêtre - Salle de douche moderne avec fenêtre - Cellier / Buanderie - Placard de rangement - Capacité 4 couchages - 2 Parkings privatifs sécurisés CONFORT & ÉQUIPEMENTS T2 : - Climatisation réversible - Fibre installée - Tableau électrique équipé d'un disjoncteur différentiel (Obligatoire pour la location) - Appartement sans amiante - DPE : C | GES : A - Fenêtres en double vitrage de qualité - Compteur d'eau individuel RESIDENCE : - Résidence et parking sécurisés - Copropriété à taille humaine (15 copropriétaires) - Résidence dans secteur calme - Commodités à proximité (médecin, pharmacie, médiathèque, centre du village ect...) - Arrêt de bus à proximité CHARGES & FISCALITÉ : - Charges de copropriété appartement T2 + 2 parkings = 107,76€/ mois (eau incluse) dont 4,13€ de Fond de travaux loi ALUR (= une épargne obligatoire qui est collectée dans une 'enveloppe' liée à l'appartement) - Charges de copropriété de la dépendance aménagée T2 = 10,31€/ mois - Taxe foncière sur l'ensemble (Appartement T2 + Dépendance + 2 parking) : 955€ (référence 2025) Pour visiter ou obtenir plus d'infos, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Visite virtuelle sur demande. Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 033 484 Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 € et 737 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).