Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Grigny

69520 GRIGNY-SUR-RHÔNE - T3 67m2 - BALCON - PARKING - Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2006, ce bel appartement de type T3 offre une superficie de 67 m², parfaitement agencée et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. De nombreux rangements intégrés viennent compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 4 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur : il est actuellement sous dispositif PLS (Prêt Locatif Social), avec encore 8 années de loyers encadrés et sécurisés, garantissant une rentabilité stable et sans vacance locative. Chauffage individuel électrique. Double vitrage PVC et volets roulants manuels pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la Gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Syndell Gonçalves par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Syndell Gonçalves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889805875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 210402 Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).