Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Talence

T3 neuf 67m² + Balcon & Parking -Frais de notaire réduits Talence Peixotto - Victor Louis Twisteur, la référence de l'agence immobilière à prix fixe vous présente cet appartement neuf norme RT2012 et éligible au Taux à prêt zéro, à la vente dans le secteur de Talence Peixotto - Thouars. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Isabelle DAVOINE au [Coordonnées masquées] Dans un environnement privilégié, localisé cours de la libération, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Vous trouverez à proximité : - Arrêt de bus à 60 m - Boulangerie / Epicerie à 200 m - Pharmacie / Fitness à 400 m - Supermarché à 700 m - Tram ligne B station "Peixotto" - Kedge Business School à quelques minutes Accès rapide : - Rocade (sortie 16) à 6 min - Aéroport Bordeaux-Mérignac à 17 min - Bordeaux-Centre à 20 min - Gare Bordeaux Saint-Jean à 21 min - Bassin d'Arcachon à 45 min Situé dans une résidence neuve, à taille humaine et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon agréable (15m²), une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un cellier et de WC séparés. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur. Livraison prévue dès juin 2025, parfait pour préparer sereinement votre emménagement ou la mise en location. Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif. Plusieurs lots disponibles. Référence annonce : b43ee6 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 313 500 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100 € et 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).