Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Caen

[ APPARTEMENT T3 - CAEN ] Appartement lumineux de 66,66 m² loi Carrez - 2 chambres, balcon avec vue dégagée & cave ! Caen - secteur calme et recherché, à proximité des commerces, transports et écoles Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 66,66 m² (loi Carrez) situé au 2 € étage d'une petite copropriété sans ascenseur offre luminosité, fonctionnalité et une belle vue dégagée. L'appartement se compose : - Entrée avec rangements intégrés - Cuisine indépendante avec son arrière cuisine - Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée - parfait pour profiter des beaux jours - 2 chambres - Salle de bains - WC séparé Dépendances : - Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Localisation : - Secteur calme et agréable de Caen - Proche commerces, transports, écoles et services - Accès rapide au centre-ville et aux grands axes Atouts du bien : - Balcon avec vue dégagée - Cave - Travaux de rénovation et d'isolement votés en AG Prix : 194 500 euros HAI (Honoraires d'agence inclus) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros d'honoraires soit 185 000 euros hors frais d'agence. DPE E / E Informations sur les risques : Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).