Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Nice

NICE NORD - Avenue Cyril Besset À proximité immédiate du boulevard de Cessole, des commerces et des transports en commun. Situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2e étage), découvrez ce 3 pièces de 67 m², lumineux et bien distribué. Côté jour : Une entrée avec placard dessert un agréable salon séjour ouvrant sur une terrasse exposée Est de 9 m², idéale pour profiter du soleil du matin. Côté nuit : Deux chambres au calme avec vue sur la verdure. Cuisine indépendante avec accès direct à une seconde terrasse de plus de 16 m², un véritable atout pour les repas en extérieur. Une salle de bain et un WC séparé complètent le bien. L'appartement est sain et situé dans une copropriété bien entretenue. Il nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une place de parking privative Une cave Charges : environ 230 € / mois comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une découverte. 06.50.86.10.40 Cette annonce référence 323070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945.00 € et 1279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).