Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Wattrelos

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE WATTRELOS WATTRELOS,SECTEUR RECHERCHE SAINT LIEVIN T3 lumineux avec terrasse plein sud + garage Contact direct: Allison au 06 34 48 43 93 Dans un secteur calme et recherché de Wattrelos, découvrez ce bel appartement traversant de 67 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée des années 70 (40 lots), parfaitement entretenue. ✅ Toiture récente✅ Aucun travaux votés✅ Résidence en excellent état✅ Pas de gros travaux à prévoir Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fonctionnalité du bien : ✨ Cuisine neuve de 10 m², moderne et prête à l'emploi ✨ Salon-séjour lumineux de 20 m² ✨ Terrasse exposée plein sud - idéale pour vos repas au soleil ✨ Deux belles chambres de 12 m² chacune ✨ Dressing de 4 m² ✨ Salle de bain Appartement traversant, agréable à vivre et baigné de lumière toute la journée ☀ Les menuiseries sont en simple vitrage (amélioration possible selon vos envies). Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Charges de copropriété : 220 €/mois comprenant : Chauffage central Entretien et ménage des parties communes Électricité des communs Entretien des espaces verts En bonus :✔ Grande cave de 10 m²✔ Garage privatif✔ Copropriété sans ascenseur Idéal premier achat, investissement locatif ou couple recherchant calme et confort sans travaux majeurs. À visiter sans tarder ! PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR NOUS RECHERCHONS DES MAISONS, IMMEUBLES, TERRAINS, APPARTEMENTS SUR LES SECTEURS DE WATTRELOS ROUBAIX TOURCOING UN PROJET DE VENTE CONTACTEZ NOUS ! LABONNEADRESSE IMMOBILIER 2 RUE VALLON A WATTRELOS Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851338541 RCP 61761676. RECHERCHE MAISONS APPARTEMENT TOUT SECTEUR