Vente T3 La Ciotat (13) 3 pièces 57 m²
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Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à La Ciotat
Prix de vente
€117,000
Prix au m²
€1,746
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
67 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
La Ciotat
Description
Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un homme - LA CIOTAT (13600)
Age du vendeur : Homme 77 ans
Bouquet : 117 000 €
Rente mensuelle : 900 €
Valeur vénale : 369 000 €
Décote d'occupation : 153 855 € soit 41,70 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement de type 3, d'une surface de 67,70 m² carrez, situé au 2ème et dernier étage, disposant d'un garage et de deux places de stationnement, situé dans un quartier très recherché et résidentiel au coeur de La Ciotat!
A proximité de la coulée verte et à seulement 3 km de la plage Lumière de LA CIOTAT !
Cet appartement constitue une opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé, alliant emplacement de choix et cadre de vie serein.
Cet appartement comprend :
- Une entrée, un salon/séjour de 30,50 m², une cuisine de 12,97 m², deux chambres (de 9,39 m² et 12,97 m²), une salle d'eau de 5,19 m², un WC
- Un balcon de 14 m²
- Un garage
- Deux places de stationnement
Chauffage : Electrique, poêle à bois
Assainissement : Tout à l'égout
Charges de copropriété : 303 €/trimestre soit 101 €/mois
Taxe foncière : 1 627 €
Situation et environnement: Cet appartement est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, à LA CIOTAT, en plein coeur de la Côte d'Azur, proche de toutes commodités (coulée verte, commerces, mairie, E Leclerc, la poste), à 3 km de la plage Lumière de La Ciotat, à mi-chemin entre la Calanque de Figuerolles et Ceyreste, à 9km de Saint-Cyr-sur-Mer, à 12 km des Falaises de Cassis, à 27 km de Bandol et à 33 km de Marseille.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
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Sécurité
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