Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Neuilly-sur-Seine

Idéalement situé boulevard Maurice Barrès, au pied du Bois de Boulogne, découvrez ce très bel appartement situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing avec gardien, offrant un cadre de vie calme et particulièrement recherché. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. Sa configuration actuelle permet de profiter d'un grand espace de vie généreux d'environ 32 m², agréable pour recevoir et profiter pleinement de la pièce principale. Le bien offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une seconde chambre d'environ 13 m² avec sa salle d'eau, tout en conservant un espace jour confortable de 28m2. Cette flexibilité permet d'adapter l'appartement selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Les visuels présentés sont des projections d'aménagement destinées à illustrer les différentes possibilités d'organisation de l'espace. Ils ne représentent pas l'état actuel du bien. L'appartement dispose par ailleurs de deux caves saines, offrant un espace de stockage très appréciable. La résidence bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs, assurant un confort au quotidien. Prix : 690 000 € H.A.I. dont 30 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED - CŒUR DÉFENSE - TOUR A - 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE - 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE Mandant n°3002 Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2030 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles trimestrielle : 1115 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). État des risques et pollution: réalisé (2025-09-04)