Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€3,582

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

STRASBOURG CENTRE - 3 Pièces 67 m² - Dernier étage - Calme - Charme QUARTIER KLEBER/HALLES Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en retrait de la rue. Cet appartement offre un cadre de vie rare en plein coeur de Strasbourg : le calme, sans renoncer à la vie urbaine, au prix de 240 000€. 📍 Emplacement privilégié : À pied, vous accédez facilement aux : - Commerces, restaurants et cafés, - Tram et bus, - Écoles, collèges et lycées, - Cinémas et lieux culturels , 🚆 Gare de Strasbourg rapidement accessible , 🚗 Accès rapide aux axes routiers. ============================================== D'une surface de 67,22 m², l'appartement se compose de : - Entrée avec rangement. - Séjour (25 m²) avec cheminée à insert. - Cuisine semi-ouverte. - 2 chambres dont une avec placard. - Salle d'eau rénovée en 2024. - WC séparés avec lave-mains. - Chauffage & eau chaude individuels électriques (Convecteurs 2024) - Exposition Sud & Ouest. - Taxe foncière 2025 : 883€ 👉 Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes chaleureux et ambiance cosy. - Une cave - Local vélo dans les parties communes. ============================================== 🔧 Travaux récents : - Convecteurs, Ballon d'eau chaude, Tableau électrique & rénovation salle de bain : Été 2024. - Cage d'escalier rénovée : 2025. DPE : D . Absence d'amiante et de plomb. ============================================== Petite copropriété : 22 lots dont 8 appartements. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. - Charges prévisionnelles : 401 € / trimestre. 🚗 Stationnement facile à proximité (location possible). ============================================== 💬 EN RÉSUMÉ Un appartement idéal pour : - Les amoureux du centre-ville. - Un premier achat. - Un investissement locatif. ====================================================== Contact pour tous renseignements : Hélène ROZEC au O6 II 59 42 I7 Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456 EI. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 11/04/2026 par Hélène Rozec , RSAC 803546456 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr040360 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 016 € et 1 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

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