Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Montpellier

Montpellier - Les Grisettes - T3 avec terrasse plein sud et double garage - Idéal investissement ou primo-accédant Au coeur du quartier des Grisettes, secteur dynamique en plein développement, à proximité immédiate du tramway Sabines, de la clinique Saint-Roch et de l'ensemble des commerces, cet appartement T3 de 67 m² représente une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour un premier achat sécurisé. Situé au 2€ étage d'une résidence récente avec espaces verts, le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de volumes particulièrement appréciables. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 34 m², constitue un véritable atout. Lumineuse et bien agencée, elle permet de créer aisément un espace salon et salle à manger confortable, prolongé par une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 14 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur exploitable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres aux surfaces équilibrées, adaptées aussi bien à une occupation personnelle qu'à une mise en location, garantissant une bonne attractivité sur le marché locatif. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une mise en location rapide ou une installation immédiate. La localisation renforce l'intérêt du bien : accès direct au tramway, proximité des axes autoroutiers, des établissements de santé, des écoles et des commerces, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Montpellier en moins de 15 minutes. Un double garage fermé de 26 m² complète l'ensemble, apportant un véritable confort et une valeur ajoutée significative, particulièrement recherchée sur le secteur. Ce bien constitue une opportunité cohérente et rentable, dans un environnement à forte demande locative, tout en offrant un cadre de vie pratique et moderne pour un primo-accédant.