Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Nanterre

NANTERRE PRÉFECTURE - 3 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING - IDÉAL EMPLACEMENT Idéalement situé 30 rue Salvador Allende, à deux pas du RER A Nanterre-Préfecture, du futur RER E Nanterre La Folie et du quartier d'affaires de La Défense, ce bel appartement de 3 pièces en parfait état offre un cadre de vie agréable et recherché, au coeur d'un environnement dynamique et verdoyant. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, il se compose : d'une entrée avec placard-penderie, d'un séjour spacieux de 20m² et lumineux ouvrant sur une terrasse de 6m², d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, de deux dressings, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez ses volumes équilibrés, sa luminosité, et son plan sans perte d'espace. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et un emplacement de parking en sous-sol vient compléter le bien. La copropriété est soignée et bien gérée, à proximité immédiate des commerces, transports (RER A Nanterre Préfecture, future ligne E) et écoles. Surface habitable : 67,46 m² Surface totale au sol : 73,62 m² DPE C Charges : 320€ / mois Taxe Foncière : 1101€ Les atouts : - Emplacement privilégié à moins de 5 minutes des transports, écoles et commerces, - Appartement calme et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur, - Parking en sous-sol. Une opportunité rare dans un secteur prisé, à la fois proche de La Défense et du Parc André Malraux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1118 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).