Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Art-sur-Meurthe

Situé dans un environnement résidentiel recherché d'Art-sur-Meurthe, cet appartement de type F3 en rez-de-chaussée développe une surface habitable de 67,36 m² et séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son agencement optimisé offre un espace de vie agréable et lumineux, prolongé par un jardin privatif, véritable atout pour profiter d'un cadre extérieur privilégié en toute intimité. Les deux chambres proposent des volumes confortables, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif pérenne. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès facile et d'un cadre de vie paisible, au sein d'une commune appréciée pour sa proximité avec Nancy et ses commodités. Surface habitable : 67,36 m² Lots : n°03 et n°18 Rez-de-chaussée avec jardin privatif Bien actuellement loué Prix de vente : 185 000 € Loyer mensuel hors charges : 670,22 € Provisions sur charges : 50 € Loyer annuel hors charges : 8 042,64 € Rentabilité brute : 4,35 % Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec locataire en place, dans un secteur dynamique et recherché, alliant valorisation patrimoniale et stabilité des revenus. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. À découvrir sans tarder ! Contactez Emmanuel Zaug : [Coordonnées masquées]