Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés (Adamville - secteur école Diderot), venez découvrir cet appartement traversant de 67 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue. Baigné de lumière grâce à son exposition sud côté pièce de vie et nord côté nuit, il bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis côté chambres, et peu de vis-à-vis côté salon, offrant calme et intimité. Caractéristiques principales : • Appartement traversant (sud côté jour / nord côté nuit). • Fenêtres et porte-fenêtre refaites à neuf (2021 côté nuit, 2022 côté jour). • Chauffage collectif au sol. • Ballon d'eau chaude individuel. • Eau chaudes et froides et chauffage compris dans les charges de copropriété. • Charges mensuelles copropriété : environs 240 euros. • Taxe foncière 2025 : 1719 euros. • Emplacement recherché : RER A et future ligne 15 (stations Saint-Maur Créteil et Parc de Saint-Maur) accessibles à pied. Agencement de l'appartement : - Entrée avec grand placard de rangement. - Pièce de vie très lumineue de plus de 20 m², ouvrant sur un agréable balcon de 6 m². - Cuisine moderne refaite à neuf en 2021, ouverte sur le séjour, avec cellier attenant. - Salle de bain entièrement rénovée en 2021. - Toilettes séparées. - Deux belles chambres lumineuses : • Une chambre enfant avec placard intégré. • Une chambre parentale avec nombreux rangements. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Copropriété soignée et agréable à vivre : • Ménage régulier et sortie des poubelles assurée. • Entretien des espaces verts (jardinier environ 1 fois par mois). • Porte d'entrée de l'immeuble changée en février 2026. • Ravalement de l'immeuble réalisé en 2024. À l'arrière du bâtiment, un jardin commun est accessible à tous les habitants. Il peut être utilisé en journée pour se détendre, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou organiser des goûters et fêtes d'anniversaire. Les enfants peuvent y jouer librement dans un cadre agréable. L'immeuble est familial, composé notamment de familles avec enfants, tout en restant calme, respectueux et convivial. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant confort et qualité de vie à Saint-Maur-des-Fossés. Agences s'abstenir.