Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Bordeaux

Appartement 3 pièces de 67m2 en bon état situé au 2ème étage d'une résidence située à deux pas du Parc Bordelais ! Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comporte une pièce de vie exposée sud-ouest ouverte sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées avec lave mains. De plus, une cave et une place de parking privative en extérieure vous permettra de stationner votre voiture sans souci. Une opportunité rare pour allier le confort à la quiétude d'un environnement privilégié, tout en étant à la fois proche des commerces du centre de Caudéran, des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption) ainsi que des transports : BHNS 'arrêt Grand Lebrun' vous menant en 20 minutes à la gare St Jean, bus 3, 23. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073 Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 156 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68.80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 696 € et 942 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)