Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Angers

Roseraie - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T3 situé à Angers, dans le secteur de la Roseraie. Ce bien d'une superficie de 66 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi une vue dégagée sur un environnement arboré. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple. Le salon, d'une superficie de 29.97 m², est lumineux et convivial et la cuisine est aménagée et équipée. DISPONIBLE LE 20/04/2026. Le bien dispose également d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier pour le rangement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 860,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 884,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 733,70 euros ( soit 10,96 euros/m² ) dont 202,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 365 et 1 847 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.