Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Vannes

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO L'AGENCE PRO vous présente ce très bel appartement de 3 pièces extrêmement lumineux grâce à son exposition plein Sud. Cet appartement développe une surface habitable de 66,97 m2, il est situé au 1er étage d'une résidence très paisible. Cet appartement vous offre une entrée avec rangements desservant un salon séjour d'une surface de 20,73 m² très lumineux, donnant sur un balcon ( 5,35m²) avec vue totalement dégagée sur la nature, cuisine indépendante (nue), cellier - buanderie, salle de bains, WC séparé et deux chambres côté Nord. Vous disposez également d'une cave en sous sol d'une surface de 10m² qui vous garantira une bonne capacité de rangement et de stockage et vous pourrez compter sur une place privative de stationnement. Vous serez séduits par la qualité de l'emplacement : un quartier très calme tout en bénéficiant des commerces et services à proximité ( Avenue de la Marne, La Madeleine), l'exposition et la vue dégagée. L'appartement est vendu avec un bail en cours (loyer mensuel hors charges 738€ ) et sera totalement disponible à l'expiration du bail en octobre 2027. À visiter sans tarder ! Votre conseiller L'AGENCE PRO : Emmanuel LE MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497745844 RCP VERSPIEREN Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 203 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).