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Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Paimbœuf

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€157,000

Prix au m²

€2,343

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Paimbœuf

Description

Appartement T3 DUPLEX avec stationnement et cave à PAIMBOEUF avec vue Loire - vue loire - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose à PAIMBOEUF: Un appartement d'environ 67m2 au RDC et 1er étage , d'un immeuble sur les quais de Loire entièrement rénové avec vue Loire. Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre avec un espace cuisine aménagé et équipé neuve. A l'étage deux chambres donnant l'une sur l'arrière de l'immeuble plein sud et l'autre face à la Loire. Une salle de bain avec espace buanderie, un WC indépendant. Une place de parking privée et une cave complète ce bien. Chauffage électrique, locataire en place depuis septembre 2024 pour un loyer de 650€ + 30€ provision pour charges. Soumis au régime de la copropriété, comprenant 11 lots principaux et 480€ charges /semestre. Pas de procédure en cours. Ravalement en cours (voté et payé). Prix net vendeur 150.000€ et 7.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 11,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).