Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Saint-Médard-en-Jalles

Petite pépite à Saint Médard en Jalles ! Nichée dans la verdure du quartier de Cérillan, à la limite d'Issac, dans le fond d'une impasse tranquille, vous ferez la rencontre de cet appartement T3 traversant et sans vis-à-vis, en double rez-de-jardin, aux prestations similaires à celles d'une petite maison. Amateur de charme et de confort, cette petite pépite ayant fait l'objet de rénovations récentes est faite pour vous ! Son agencement est optimisé, avec une entrée d'un peu plus de 2m2 desservant : - un espace vie ouvert d'environ 32m2, exposé Nord-Ouest, abritant notamment une cuisine américaine équipée avec des matériaux haut de gamme, un espace salon et salle à manger, ainsi qu'un dégagement. L'ensemble donnant accès au premier jardin paysager de 41m2, dont 17m2 de terrasse couverte. - un espace nuit de 33m2, exposé Sud-Est, composé de deux chambres, dont l'une peut être transformée en bureau ou en chambre d'enfant selon vos besoins, d'une salle de bain contemporaine, d'un WC séparé et d'un dressing aménagé. La chambre principale bénéficie d'un accès au deuxième jardin paysager de 34m2, dont 10m2 de terrasse avec vue sur la forêt. La course du soleil évolue avec vous, et passe de l'espace nuit à l'espace vie tout au long de la journée ! Vous disposez également de deux places de parking privatives face à l'appartement, de l'accès à un local à vélo fermé et d'un accès direct à la forêt. Le ravalement de facade va démarrer en septembre pour remettre en beauté la copropriété 🙂 il est financé par le vendeur (propriétaire sortant). Vous bénéficiez enfin d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de transports en communs (Ligne express G desservant sur son trajet plus d'une dizaine d'autres lignes), pistes cyclables, commerces de proximité, centres médicaux et écoles. Grande surface & drive à 5 minutes. Terminus et parc relais du Tram A - Le Haillan Rostand et du tram D - Eysines Cantinolle à 15 minutes en voiture. La commune de Saint Médard-en-Jalles est dynamique, avec une grande richesse des offres associatives, sportives, artistiques et culturelles. Une « ville dans la forêt » qui bénéficie des services de Bordeaux Métropole en tant que membre de cette communauté. Agence immobilière : je ne souhaite pas signer de mandat, vous pouvez me contacter uniquement si vous avez un acquéreur interessé en mandat de recherche. **Caractéristiques techniques** - Surface : 67 m² - Type : Appartement - Étage : Rez-de-jardin - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière individuelle - Taxe foncière : 1148 € - Charges de copropriété : 84 € par mois - DPE : C (consommation : 120, émission : 22) - Année de construction : 2010 Mentions légales : Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).