Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Rennes

À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT SUPERBE T3 - 66,59M2 - RENNES SUD GARE / PARC DU LANDRY - Situation recherchée au sud de la gare, au pied du parc du Landry, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant tout en restant proche de la Gare et du centre ville avec un accès privilégié : bus et futur trambus en bas de la copropriété, ainsi que commerces, écoles, bibliothèque et services accessibles à pied. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété récente de quatre étages, bien entretenue, dans un environnement calme et résidentiel. Ce T3 propose une distribution fonctionnelle et des prestations actuelles. L'entrée avec grand rangement dessert un double salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie très pratique. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le parc du Landry, un véritable atout au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, et vous profiterez d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. L'appartement a été entièrement rénové récemment, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux. Annexes : ? Garage boxé fermé en sous-sol + ? Place de parking privative couverte ATOUTS MAJEURS : - Au pied de la futur ligne du TRAM et à 5mn de la Gare - copropriété récente avec une qualité thermique et acoustique - Luminosité avec une exposition SUD/OUEST - Rénové avec un gout soigné - L'Appartement donne sur le parc du Landry avec une vue direct sur les arbres. - Garage fermé/boxé + une place de parking sécurisée - Proximité immédiate boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie... Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES. Référence : 2614CL Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)