Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Lyon

Grand T3 de 66,85 m² Carrez ET 88m2 au sol - Quartier Croix-Rousse centre La place de la Croix Rousse à 8mn à pied, et des commerces tout le long de la Grande rue. Situé au 1ème étage d'une petite copropriété de 15 lots, cet appartement vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié, à 5 mn de l hôpital croix rousse. Le bien se compose comme suit : Une entrée annonçant une pièce de vie de 34 m2 , dont cuisine ouverte , salon parquet, surplombée par une mezzanine vitrée. 2 chambres avec parquet bois (12,5 et 9 m2) exposées Est et Sud/est et une salle d'eau, wc séparés, ainsi qu'un petit cellier. Deux espaces supplémentaires (H< 1,80m) en mezzanine dans chacune des chambres. Belle hauteur sous plafond jusqu'à 3,90 m avec poutres apparentes et murs en pierres de taille offrant un authentique charme lyonnais. Les atouts du bien : Charme de l'ancien & son emplacement au calme, centre ville. Une cave et un grenier également vendu avec l'appartement. Garage a vélo dans la cour intérieure. Possibilité de reprendre le bail de location de box auto à 7 minutes à pied de l'appartement.(actuellement 100/mois) Cadre de vie : Dans un quartier dynamique et très recherché, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et écoles. Des transports en commun (bus, métro) à pied : métro ligne C à 8mn, bus C13 au pied de l'immeuble, bus C38 à 2mn.L'école à pied : crèche à 3mn, primaire à 4mn, collège 11mn et lycée 20mn. Des parcs : Parc tête d'or à 12 mn à pied, et square place commandant Arnaud Données techniques : Chauffage individuel gaz Menuiseries bois double vitrage. Classe énergétique : E Charges de copropriété approximatives de 1100 €/an (entretien parties communes, électricité parties communes). Aucune procédure en cours. AGENTS S' ABSTENIR, Merci de respecter notre choix.