Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Saint-Étienne

L'Office Notarial de Saint-Héand vous propose à la vente cet appartement à Saint-Étienne - proche Centre Deux & Université, traversant de type 3, d'une surface loi Carrez de 66,58 m², situé au 5€ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 1980. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 18,98 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante de 9,46 m², ainsi que d'un dégagement desservant l'espace nuit comprenant deux chambres de 12,15 m² et 12,28 m² (dont une avec deux placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé. Lots annexes : une cave et une place de stationnement privative. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre commercial Centre Deux et des campus universitaires. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun avec les lignes de tramway T1 et T3 à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération. Vous profiterez également de toutes les commodités à pied : commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière Chaffoteaux) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Taxe foncière : 1 367 € / an - Charges de copropriété : 309,29 € / trimestre + 14,72 € de fonds travaux (loi ALUR) Copropriété de 60 lots dont 20 lots d'habitation - Classe énergie : D (229 kWh/m²/an) - Classe climat : D (47 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 € et 2 030 € (base 2023). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Maxence FALLOT au U06 U49 U51 U37 U18