Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Anse

Nouveauté PIETRAPOLIS Location Meublée courte durée (plusieurs mois) Allée Marien Pré - Anse, Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cet appartement T3 entièrement meublé de 66,80 m², situé au 2€ et dernier étage d'un immeuble construit en 2008, bien entretenu et sécurisé, avec des parties communes en bon état. L'appartement bénéficie d'une exposition nord/sud, offrant une lumière naturelle équilibrée tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. L'ensemble est bien distribué. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec un séjour équipé d'un chauffage au sol, apportant un vrai confort en hiver. La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle au quotidien. Le bien dispose de deux grands balcons, un côté séjour et un côté nuit avec accès direct depuis les chambres, un véritable atout qui apporte un confort de vie supplémentaire au quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux chambres indépendantes et calmes, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés. Une place de parking extérieure complète le bien. Loyer 850 euros / mois charges comprises (eau, électricité, chauffage, charges de co propriété). Honoraires bailleur 876,4 euros dont 202,4 euros d'état des lieux Honoraires locataire 876,4 euros dont 202,4 euros d'état des lieux DPE : D Copropriété de 80 lots (dont 30 lots à usage d'habitation) Côté localisation : Écoles et espaces verts accessibles en moins de 5 minutes à pied, idéal pour une vie de famille. Commerces de proximité, supermarchés, marchés et restaurants à environ 5 à 10 minutes à pied. Accès aux transports et à la gare en 5 minutes en voiture (ou environ 15 minutes à pied), facilitant les déplacements. Équipements sportifs, culturels et services médicaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Honoraires de 876 euros TTC à la charge du locataire comprenant 202 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 euros/mois. Provision sur charges 70 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1664.00 euros. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Tristan Borday Agent commercial (Entreprise individuelle)