Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Les Lilas

OPPORTUNITÉ RARE - Appartement T3 NEUF 67 m² - LES LILAS (93260) - AUX PORTES DE PARIS Aux Lilas, dans un environnement recherché et à taille humaine aux portes immédiates de Paris, découvrez un appartement 3 pièces neuf de 67 m² situé au sein d'une résidence contemporaine. Une adresse privilégiée de la première couronne, qui allie parfaitement tranquillité résidentielle, accessibilité et confort moderne au quotidien. Les Lilas est aujourd'hui une commune très appréciée de Seine-Saint-Denis. Elle séduit autant les actifs que les familles grâce à sa proximité directe avec Paris, son ambiance de quartier conviviale et sa qualité de vie. Ici, tout est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, équilibré et facile à vivre. UN QUARTIER CONNECTÉ ET AGRÉABLE À VIVRE L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa localisation. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le métro (ligne 11), permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements du quotidien. Au quotidien, tout est accessible facilement : commerces de proximité, marchés, restaurants, établissements scolaires, crèches, équipements sportifs et culturels. L'environnement est à la fois pratique, animé et à taille humaine. Les Lilas se distinguent par leur ambiance conviviale et leur esprit de village, tout en profitant de la dynamique du Grand Paris. On y retrouve de nombreux espaces verts, des rues calmes et des aménagements urbains qui contribuent à une vraie qualité de vie. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SOIGNÉE La résidence dans laquelle se situe l'appartement a été conçue dans un esprit contemporain, avec une architecture élégante et discrète qui s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les matériaux, les finitions et les choix architecturaux ont été sélectionnés avec soin afin de garantir à la fois esthétique, confort et durabilité. Les parties communes sont particulièrement soignées et participent à créer une atmosphère agréable dès l'entrée dans la résidence. L'ensemble respecte les dernières normes environnementales en vigueur, assurant une excellente performance énergétique. Cela permet de bénéficier d'un confort thermique optimal en toute saison, tout en maîtrisant les consommations énergétiques. La résidence est également sécurisée, avec des accès contrôlés, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN Ce T3 de 67 m² a été conçu pour offrir une véritable qualité de vie, avec des espaces bien agencés et fonctionnels. Dès l'entrée, on découvre un appartement lumineux, où la lumière naturelle est mise en valeur grâce à une exposition étudiée. Cette luminosité renforce immédiatement la sensation d'espace et de bien-être. Le séjour constitue le coeur de l'appartement. Il s'agit d'un espace convivial, permettant d'aménager aisément un coin salon et un coin repas. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet ensemble, créant une pièce de vie moderne et adaptée aux modes de vie actuels. Cet espace principal peut se prolonger vers un extérieur selon les lots, balcon ou terrasse, offrant un véritable prolongement de vie en extérieur, particulièrement apprécié en milieu urbain. UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT La partie nuit est bien séparée de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. L'appartement dispose de deux chambres aux volumes confortables, facilement aménageables selon les besoins : chambre parentale, chambre d'enfant ou espace bureau. Leur configuration permet une grande flexibilité d'usage. Une salle d'eau moderne complète cet ensemble, avec des équipements actuels et fonctionnels. Les rangements ont été optimisés afin de faciliter l'organisation et d'offrir un confort de vie au quotidien. LE CONFORT DU NEUF AU QUOTIDIEN Ce logement bénéficie de tous les avantages liés à un appartement neuf, garantissant un confort immédiat dès l'emménagement. - Le logement est prêt à être occupé dès la livraison, permettant une installation simple et rapide. - Les frais de notaire sont réduits par rapport à l'ancien, représentant un avantage financier non négligeable. - Le bien bénéficie de garanties constructeur, assurant une sécurité sur le long terme. - La performance énergétique du bâtiment permet de profiter d'un excellent confort thermique tout en limitant les dépenses énergétiques. UNE VILLE À TAILLE HUMAINE ET RECHERCHÉE Les Lilas est une commune en pleine attractivité, reconnue pour sa qualité de vie et son emplacement stratégique aux portes de Paris. Très prisée pour son ambiance résidentielle et conviviale, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'infrastructures adaptées aux besoins du quotidien. C'est une ville qui a su conserver son identité tout en évoluant avec son temps, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme urbain. Cette attractivité contribue à la valorisation durable du secteur immobilier. UN BIEN ADAPTÉ POUR UN PROJETS DE VIE SUR LE LONG TERME Ce T3 de 67 m² peut convenir à différents profils, avec un prix décoté, inscrit dans une stratégie patrimoniale à long terme de type ULS. Sa configuration fonctionnelle, sa localisation stratégique et son niveau de confort en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien, dans un secteur très recherché de la première couronne parisienne. CONTACT ET INFORMATIONS Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ainsi que les différentes opportunités, vous pouvez contacter Adrien PURAT, Cabinet IGC. Un accompagnement personnalisé est proposé afin de vous aider à avancer sereinement dans votre projet immobilier, des premières recherches jusqu'à la signature. Photos non contractuelles.