Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Fontaine

T3 d'environ 69 m² avec balcon - Idéal résidence principale ou investissement Situé dans un immeuble des années 70, cet appartement T3 d'environ 69 m² saura vous séduire par son agencement harmonieux et ses espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous profitez de placards de rangement pratiques, permettant une organisation optimale. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec des pièces bien définies, idéales pour un confort de vie au quotidien. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Les équipements apportent un réel confort, notamment les volets roulants électriques ainsi qu'une porte blindée. Un cellier situé sur le même palier que l'appartement vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété dispose également de places de stationnement en accès libre. Un atout majeur pour les investisseurs : le bien était jusqu'à présent loué et se situe dans un secteur non soumis à l'encadrement des loyers, permettant une totale liberté dans la fixation du loyer. Par ailleurs, la réfection des parties communes a déjà été votée et sera intégralement prise en charge par le propriétaire actuel, un avantage certain pour votre tranquillité future. En option : possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété pour 16 000 euros. Un bien complet, offrant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 289 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).